Välkommen till bostadsrättsföreningen Braxen

Brf Braxen ramar in en grönskande gård som är helt bilfri. Alla lägenheter har balkong eller egen uteplats, bra planlösning och många fönster som ger härligt ljusinsläpp. Några av de stora öppna balkongerna vetter mot den soliga innegården med västerläge och eftermiddagssol. Hagalundsparken är en naturlig träffpunkt för många solnabor, unga som gamla. I parken finns en pulkabacke, parklek och plaskdamm. Här anordnas även julmarknad och sommarfester. Ett stenkast bort ligger Solna Centrum med 120 butiker, caféer och restauranger. Inom gångavstånd finns även Mall of Scandinavia och Friends Arena. 

 Nyheter

2014

God Jul och Gott Nytt År 
önskar 
Styrelsen


Julklappar

Då vi är många boende på Solgatan 22-36 som har varit snälla under 2014 kommer Tomten troligtvis att ha med sig många julklappar till oss. Vänligen respektera att i vår förening ställer vi inga kartonger eller annat skräp på backen intill molokerna. Styrelsen hänvisar till Solna Stads närmaste Återvinningscentral vid Shell. Här kan du lämna:
- Glas
- Metall
- Kartong
- Plast
- Tidningar
- Batterier

Julgransplundring

Styrelsen har inte planerat någon gemensam hämtning av julgranar. Vänligen respektera beslutet och lägg er gran på av Solna Stad anvisad plats. www.solna.se

 Solna Stad ordnar en gemensam insamlingshelg på Solnaplan vid Solna Centrum andra helgen i januari. Behåll Er julgran till dess (den kan förslagsvis stå på balkongen) så blir Er grann återvunnen och kan ge stora mängder el och värme framöver eller användas som underlag på gångstigar och ridvägar.

Grannar

Många av våra grannar har planerat att besöka släkt och vänner eller kanske till och med har en resa inbokad. För att vår förening inte ska bli ett dukat julbord för inbrottstjuvar ber vi Er att prata med era närmaste grannar och informera dem hur ni planerar julhelgen samt även informera er om hur era grannar planerar sin helg – allt för att vi ska kunna hålla ett vakande öga över alla som kommer går i våra hus.

Parkeringstillstånd

I dagarna kommer parkeringstillstånd för 2015 att delas ut till de som har giltig parkeringsplats 1/1-2015.Det finns i dagsläget lediga platser. Aktuella priser för en bil är 700 kr och bil med elstolpe 800 kr. Det finns även lediga MC-platser. Kontakta Frubo vid intresse, 013-37 40 80.

Styrelsen önskar er alla en lugn och fridfull helg.

Du kan även ladda ner brevet här

Läs hela inlägget »

Höjning av årsavgift (månadsavgift)

Styrelsen har beslutat att inte höja årsavgiften då ekonomin är god.

 
Minol

Föreningens kontaktperson på Minol är Pernilla Ingemansson, tel 040-692 53 77 mejl: p.ingemansson@minol.se. Henne kan man kontakta om man behöver nya inloggningsuppgifter för att komma åt hemsidan www.minoweb.se. Det är där man som boende kan ha översikt på sin förbrukning av värme och vatten. Hon kan även svara på frågor kopplade till Minol.


Vårt fibernät

Telenor har köpt OpenNet och de vill nu uppgradera vårt fibernät så att det blir snabbare. De behöver komma in i alla lägenheter för att byta delar i data-el-skåpet och kommer att kontakta alla medlemmar. Förhoppningsvis kommer alla våra TV-sändningar att fungera bättre för oss efter detta.

 
Knytkalas

Det planerade knytkalaset den 23 november blir uppskjutet då alltför många sagt att det är för mycket så här års när vi närmar oss advent. Styrelsen återkommer med ett nytt datum efter alla jul- och nyårshelger när lugnet lagt sig.

 
Vänliga hösthälsningar från

Styrelsen Brf Braxen

Du kan även ladda ner texten här.
 

Läs hela inlägget »

Inbrott

Styrelsen vill informera att då det förekommer inbrott i området så är det av största vikt att ALLTID se till att alla portar är stängda ordentligt. Att aldrig lämna portarna öppna eller uppställda ens för en kort stund och förstås inte släppa in obehöriga. Tänk också på att inte lämna cyklar olåsta eller annat obevakat på gården. Vi rekommenderar också att alltid ha sin ytterdörr låst även om man bara ska vara borta en kort stund.


DNA-märkning

Måndagen den 20 oktober kommer de boende att kunna DNA-märka sina värdefulla föremål. Se inbjudan som ligger på hemsidan.

 
Värmedebiteringen

I månadsavgiften ingår värme till en förbrukning för att hålla ungefär 20 grader i lägenheten. Denna ungefärliga kostnad för värmen är beräknad per kvadratmeter.  Om man förbrukar mer får man betala den överskjutande delen vilket kommer med utskicket på månasavgiften från Frubo.


Sophantering

Det är viktigt att vi alla sopsorterar rätt. Se dokumentet som finns på hemsidan som heter Sophantering (Vett och Etikett – Sopor) Där finns information om vad som gäller sophanteringen här i vår förening, exempelvis att man under INGA omständigheter får lämna sopor bredvid molokarna eller i andra utrymmen. I dokumentet finns information om  närmaste Återvinningscentraler där  man kan lämna grovsopor men vi vill ännu en gång framförallt informera om att kartonger, glas, tidningar m.m. lämnas vid återvinningsstation vid Shell, 3 minuters promenad från din port. Om man har grovsopor som man kan bära, eller farligt avfall (ex. gammal färg) lämnar man det enklast på Solna Plan, Solna Centrum, i kommunens Miljöbil som finns där alla helgfria torsdagar mellan 17:00-18:30.


Månadsavgiften

Månadsavgiften är framtagen för att täcka alla kostnader kring boendet som ex. städning av trapphus, skötsel av gården, sophantering, uppvärmning av gemensamma utrymmen m.m. men det finns ingen exakt uträknad summa på vad varje del i måndasavgiften ska gå till. Det finns alltså inga öronmärkta summor som ska gå till en specifik utgift.  Allt som inte ryms inom den avgiften, exempelvis om vi måste under längre sikt tömma våra sopmolokar oftare för att medlemmar inte slänger i rätt molok eller anlita företag som forslar bort grovsopor som blivit slängt i våra gemensamma utrymmen eller att vi inte får våra garageplatser uthyrda så kommer det att belasta vår gemensamma ekonomi och i slutändan höja vår månadsavgift. Däremot om det blir pengar över på det som månadsavgifterna tillsammans ska täcka, ex. om snöröjningen blev billigare ett år för att det inte snöade så mycket eller vi kan minska på kostnaden för sophämtningen för att de boende är duktiga på att sopsortera, så kommer dessa pengar att bidra till att exempelvis amortera av på lån vilket på lång sikt kommer att sänka våra månadsavgifter.

Det är vår förhoppning att vi alla i vår förening ska känna ett kollektivt ansvar och bidra till skötseln av våra bostäder och gemensamma utrymmen i både stort som smått. Och framförallt att vi känner en glädje och gemenskap att bo just här.


Knytkalas

Gårdsfesten blev en uppskattad aktivitet och eftersom det fanns önskemål att ha fler likanade sammankomster bjuder vi in till knytkalas den 23 november för vår förening. Mer info kommer senare men save the date redan nu i era almanackor.


Vänliga hälsningar från
Styrelsen Brf Braxen

Mejl: styrelsen@brfbraxen.se

Dukan också ladda ner brevet här

Läs hela inlägget »

2014-10-09

Boende i Brf Braxen välkomnas till DNA-märkning

Som ett steg i föreningens arbete med Grannsamverkan och skapandet av en säker bostadsrättsförening erbjuder Styrelsen ett tillfälle för DNA-märkning av Era personliga värdesaker. I samband med det kommer föreningen även att sätta upp dekaler i entréerna om Grannsamverkan och att vi boende använder märk-DNA. Allt för att intresserade tjyvar ska välja bort våra hus.

När, var, hur?

Måndag den 20 oktober kommer representanter från Styrelsen tillsammans med föreningens kontaktperson för Grannsamverkan, Christoffer Bohman, att finnas tillgängliga:
-       för boende på Solgatan 22-28 klockan 19.00-19.30 i entrén på Solgatan 28.
-       för boende på Solgatan 32-36 klockan 19.30-20.00 i entrén på Solgatan 36.

Det går bra att ta med sig Era värdesaker till samlingsplatsen och det kommer också ges möjlighet att DMA-märka föremålet uppe i lägenheten.

Föreningen bjuder på märkning av 2-3 värdesaker per hushåll.

 
Vad är DNA-märkning?

 Märk-DNA är en vätska som köps via Stöldskyddsföreningen som används för att märka ut dyra föremål i hemmet eller förrådet (dyra saker avråds alltid från att förvaras i källaren). Vätskan, som är osynlig, går inte att ta bort men syns däremot med UV- ljus. Med denna vätska på går inte dessa föremål att lösa in på en pantbank.

En del av Lidingö som tidigare varit hårt utsatta för inbrott blev helt av med dem då de började skylta med att märk-DNA användes av de boende.

Mer information?

För mer information om föreningens arbete med Grannsamverkan och hur vi arbetar med att göra Brf Braxen till en säker bostadsrättsförening hänvisar vi tidigare utskick som också ligger här på hemsidan.
 

Vänliga häslningar
Styrelsen
Mejl: styrelsen@brfbraxen.se

Du kan även ladda ner texten här

Läs hela inlägget »

På förekommen anledning vill Styrelsen påminna om att det inte är tillåtet att ställa sopor på marken intill föreningens moloker.

Är det fullt i moloken?

Solna Stad har närmaste återvinningsstation vid Shell, 3 minuters promenad från din port. Här kan du lämna Glas, Kartong, Metall, Plast och Tidningar. Det är här du även lämnar kartonger som är större och mer skrymmande än den maten du köper ligger förpackad i, exempelvis i samband med flytt eller inköp av möbler.

Väljer vi att inte utnyttja Solna Stads erbjudande om att kostnadsfritt kasta i deras återvinningsstationer kommer föreningen bli tvungen att höja månadsavgifterna för att kompensera för en ökad sophanteringskostnad – och det är inget vi vill göra!

Vad gör jag av mina större grovsopor?

Grovavfall som är för stort för att lägga i kommunens behållare vid Shell lämnas kostnadsfritt på Återvinningscentraler. Det kan handla om möbler, gamla cyklar, husgeråd m.m. Den Återvinningscentral som ligger närmast vår förening ligger i Rissne, Enköpingsvägen 129.

Kvarnkullens öppettider:

Måndag - onsdag 12.00 - 20.00
Lördag - söndag 9.00 - 15.00

Även Brommas ÅVC ligger smidigt för oss, Linta Gårdsväg 16 nära Ulvsundavägen.

Brommas öppettider:

Måndag – torsdag 10.00 – 20.00
Fredag – söndag 9.00 – 17.00

Vad gör jag om jag inte har tillgång till en bil?

Grovavfall i storlek som du kan bära samt farligt avfall lämnar du enklast på Solnaplan, Solna Centrum, i kommunens Miljöbil.

Miljöbilens öppettider:

Helgfri torsdag 17.00 – 18.30

Med vänlig hälsning / Styrelsen BrfBraxen 

Du kan även ladda ner texten här

Läs hela inlägget »

Vid sista utskicket av avier på månadsavagiften blev några avier felaktiga till vissa boende. Frubo meddelar att det är det nya som gäller för betalning om man fått två utskick. Om ni är osäkra vilka avier som gäller står utskriftsdatum vid ”betala” och då gäller det senaste datumet.

Vänliga hälsningar
Styrelsen Brf Braxen

Läs hela inlägget »

                 Gårdsfest  i Brf Braxen

31 augusti klockan 15.00
 

  • Föreningen bjuder stora som små på fika.
  • Bouleturnering
  • Lekar
  • Fiskdamm
  • Information om Grannsamverkan och märk-DNA
  • Möjlighet att märka 2 egna värdesaker med märk-DNA


Varmt välkomna önskar Styrelsen !

Vid frågor kontakta Styrelsen, styrelsen@brfbraxen.se

Vill du ladda ner och se den finare varianten av inbjudan kan du klicka här
 

Läs hela inlägget »

Tillsammans gör vi Brf Braxen till en säker bostadsrättsförening!

 
Alla vill bo på en plats som är säker och trygg, fri från inbrott, skadegörelse och annan brottslighet. Genom enkla medel, där alla som bor i föreningen kan bidra, så kan man förhindra den mesta brottsligheten. Denna information är framtagen av styrelsen i samarbete med Stockholmspolisen.

Lär känna dina grannar

För en väl fungerande grannsamverkan krävs att man känner sina grannar. Gårdsfester och gemensamma aktiviteter är således brottsförebyggande. Genom att ”bryta isen” med sina grannar så blir det enklare att ringa på hos dem om man behöver hjälp eller om något hänt i huset. Det blir också lättare att se om obehöriga personer uppehåller sig i trapphuset.

 

Olaga intrång

Om en person uppehåller sig i ett trapphus utan att ha tillträde till huset begår den personen ett brott. Detta brott kallas olaga intrång.

 

Inbrott

Vi har tyvärr redan haft ett inbrottsförsök på en lägenhet i föreningen. Denna brottstyp är ett av de brottsområden som ökar mest av alla brott i länet just nu. Nu är husen byggda på ett sådant sätt att de inte är direkt inbjudande för en inbrottstjuv. Att gå in genom ett fönster eller en balkongdörr är inte så enkelt då husen står tätt och ett sådant beteende är mycket riskfyllt för inbrottstjuven. Gå igenom dörren är inte enkelt då vi har säkerhetsdörrar. Men vi kan genom enkla medel försvåra ännu mer och verkligen göra vår förening oattraktiv för tjuvar och banditer.

  •  Lås alltid dörren. Oavsett om ni är hemma, ute på gården eller borta.
  •  Ha inte dyra saker synliga i era källarförråd.
  • Reagera alltid på höga ljud i huset. Lita inte på att det är hantverkare som jobbar.
  • Se alltid till att stänga förrådsdörrarna ut mot trapphuset.
  • Anmäl trasiga dörrar till styrelsen direkt. Om de inte går igen ordentligt eller liknande. Utgå inte från att någon annan redan gjort det! Ser du några skador (brytmärken) på en dörr (källare, entré eller lägenhetsdörr) så anmäl det direkt till styrelsen.
  •  Har du gjort en polisanmälan om stöld (källare, cykel eller annat) så informera styrelsen så    åtgärder och förebyggande arbete kan vidtas omedelbart.


Föreningen kommer sätta upp dekaler om grannsamverkan och att de boende använder märk-DNA* i entréerna. Allt för att intresserade tjuvar skall välja bort våra hus.

*Märk-DNA är en vätska som går att köpa via stöldskyddsföreningen som går att märka ut dyra föremål i hemmet eller förrådet (dyra saker avråds att förvaras i källaren). Vätskan går inte att ta bort men syns inte utan UV ljus. Dessa föremål går inte, med en vätska på, att lösa in på en pantbank. En del av Lidingö som tidigare varit hårt utsatta för inbrott blev helt av med detta då de började skylta med att märk-DNA användes av de boende.


Bry dig om din granne

Ordet civilkurage har ofta diskuterats i olika sammanhang. Vad är att ha civilkurage? Måste det vara en heroisk insats med sitt eget liv som risk? Så är det absolut inte utan ordet kan lätt översättas till att bry sig om sin omgivning och sina grannar. Blunda inte om du får reda på att någon far illa. Det kan vara någon som far illa ute på gatan eller i en grannlägenhet. Ring polisen och berätta vad du ser och hör. Inget är för litet. Låt polisen avgöra det. Våga bry dig!

 

Stökiga personer på gården

Det har hänt att ungdomsgäng hittat vår innergård och hängt här. Det är trevligt att fler än vi gillar våra fina innegårdar. Tyvärr så kan dessa personer ibland bete sig illa och vara högljudda. Vi vill starkt avråda alla försök att få bort dessa ungdomar eller andra personer, med våld, hot eller allmänt aggressiva åtgärder. Erfarenhetsmässigt så funkar detta kontraproduktivt och kan bidra till att dessa personer återkommer för att jävlas. Ta gärna kontakt men var alltid trevlig och inbjudande. Man kan fortfarande be dem att dämpa sig om de stör. De flesta kan relatera till att barn störs och brukar lyssna på det om man ber snällt.


Hälsningar

Styrelsen Brf Braxen

 

För att komma i kontakt med oss mejla:
styrelsen@brfbraxen.se
eller alternativt lägg ett meddelande i postfacket på Solgatan 32

Här kan du ladda ner och skriva ut texten.

Läs hela inlägget »

Stämman

Den 18 juni hade vi stämma och tyvärr var inte så många närvarande vilket säkert har mycket att göra med att den hölls så sent inpå semestrarna men det var ändå många som aktivt valde att inte delta. Det är viktigt för förreningen att vi alla blir engagerade och aktiva så att vi får en stark förening. Stämman är då man som medlem har möjlighet att träffa styrelsen, kunna ställa frågor och påverka beslut som rör ens eget boende. Vi hoppas självklart på en större uppslutning nästa år.

Protokoll från stämman kommer att finnas på hemsidan så småningom.


Ny styrelse

En ny styrelse valdes på stämman som nu tar över ansvaret efter bildarstyrelsen. Styrelsen består av Linnea Lindgren, Solgatan 22, Moni Sohlberg, Solgatan 32, Tanja Djordjevic, Solgatan 34, Eva Granell, Solgatan 34 och Hans Ahlin, Solgatan 36.

Som suppleanter valdes Carl Lindstrand, Solgatan 22 och P-O Burström, Solgatan 36.

Holger Ronquist valdes till förtroendevald revisor.


Arbete med entretaken

På stämman informerades om att arbete med renovering av entretaken kommer att påbörjas under vecka 28 då ett väderskydd ska monteras över varje entretak för att man sen ska kunna byta det material som behöver bytas på entretaken. Arbetet med entretaken kommer att fortgå inpå hösten vilket innebär att arbetsplatsetableringen vid Solgatan 36 kommer att finnas kvar ett tag till. I dagsläget räknar man med fram till och med sista september.


Källarabetena

Arbetet med källaren är i princip avslutat. Det återstå bara några justeringar av småskador som uppstått under arbetet samt hur källaren ska övervakas framöver.  

Ersättningsanspråken är lämnade till IKANO och den nya styrelsen kommer att fortsätta med diskussioner kring detta med IKANO


Förråden

I princip är så gott som alla förråden återställda. Det är av största vikt att alla ser till att lämna en luftspalt på 2-3 cm mot ytterväggarna för att förhindra att svartmögel uppstår. Det är oerhört viktigt att alla respekterar detta så att vi slipper problem med detta i framtiden.
 

Tvätt av yttre balkongglas

Utifrån motionen om smutsiga balkongglas på grund av källararbetena har IKANO tagit på sig att putsa samtliga yttre balkongglas. Detta arbete kommer att göras under vecka 26 och 27 med hjälp av Skylift (Bli därför inte förvånade om det helt plötsligt dyker upp någon utanför er balkong..)


Inbrott m.m.

På stämman gavs tips om vad man kan göra för att minimera risken för inbrott och mer information kommer att ges under hösten. I detta sammanhang måste poängteras att det är väldigt viktigt att man alltid ser till att alla ytterdörrar och dörrar till förråd går igen ordentligt efter sig, speciellt om inte dörrarna går igen själva.


Krångel med TV-sändningar

En boende har tidigare hört av sig till styrelsen då det har varit mycket problem med bredbandsuppkopplingen med störningar på tv-sändningarna. Vid undersökning visade det sig att problemet inte ligger hos OpenNet utan hos de enskilda leverantörerna. Som konsument ska vi föra dialog med den leverantör som vi slutit avtal med. Sen är det leverantören som i sin tur ska gå vidare till sin leverantör, i detta fall OpenNet. Däremot ska vi som konsumenter aldrig acceptera att leverantören skyller på OpenNet, det är deras sak att föra den dialogen och att få ordning på detta. Kan inte vår leverantör leverera det vi betalar för så ska de ersätta oss eller se till att det fungerar. Hur de sen bär sig åt är inte vår sak. 

Det bästa vi kan göra i detta läge är att hela tiden ringa våra leverantörer när det inte fungerar. För och ju mer vi hör av oss till leverantören desto större chans att komma till rätta med problemen.  


Parkering

Som vi informerat om tidigare behöver föreningen få sina parkeringsplatser uthyrda då tomma parkeringsplatser blir en stor kostnad för föreningen. Styrelsen sänker därför månadshyran för en parkeringsplats under 6 månader för att höja intresset. Priset sänks till 700 kr/ månad utan el, 800 kr med el och 400 kr för motortscykelplats. Solna stad kommer sannolikt att höja sina parkeringsavgifter under hösten och då kommer styrelsen ta ett nytt beslut på nivån av våra parkeringsplatser.


Gårdsfest

En gårdsfest är inplanerad till den 31 augusti. Skriv in i almanackan redan nu så återkommer vi efter semestern med info om vad vi kommer att göra.


Semesterläge

Under semestermånaderna kommer det vara begränsad möjlighet för styrelsen att svara på mejl och brev men vår ambition är självklart att alla ska få svar så fort som möjligt.


Tack!

De adjungerade tackar bildarstyrelsen för det ovärderliga sammarbete och hjälp som vi haft under våren och vi tackar våra medlemmar för det förtroende vi fått att nu axla hela styrelseansvaret. Vi kommer att göra vårt allra bästa för att ta tillvara på allas våra intressen i föreningen. Hör gärna av er om ni har tankar och funderingar eller vill komma med tips och råd eller bara hjälpa till med något. Vi ser framemot det kommande året!

Hälsningar från

Styrelsen Brf Braxen

Du kan ladda ner infobrevet här

Läs hela inlägget »

Viktig information angående avskrivningar

Via länken nedan (som också ligger på hemsidan www.brfbraxen.se under ”Nyheter”) kan ni hitta information från IKANO angående den aktuella debatten om avskrivningar där IKANO gör bedömningen att månadsavgiften inte kommer att påverkas. Styrelsen har även tagit del av information från HSB med motsvarande innehåll och vid styrelsemötet den 13/5 gjorde styrelsen och adjungerade inte någon annan bedömning.

http://www.ikanobostad.se/nyhetsrum/Aktuellt/Angaende-avskrivningar-for-bostadsrattsforeningar/

 

Arbetet med källargolven

Arbetet med källargolven beräknas vara helt avslutade den sista juni 2014. Dock kommer en del efterarbeten kvarstå som att återställa fastigheten från småskador som uppstått vid arbetet. Etableringen (de tillfälliga byggnaderna vid parken) kommer att vara kvar en tid då IKANO kommer att göra iordning entréerna både vid Brf Braxen och Brf Rudan.

 

Skadeståndskrav på grund av källararbetet

Styrelsen har bestämt att inte göra någon generell mall för skadeståndskrav. Styrelsen uppmanar de medlemmar som vill framföra skadeståndskrav att komma in med konkreta skadeståndskrav (Alltså inte enbart skriva vilka problem som arbetet har orsakat er utan även vilket skadeståndskrav ni har.) så kommer styrelsen att ta upp detta med IKANO för att se om det finns någon möjlighet att få någon ersättning. Skadeståndskraven måste komma till styrelsen SENAST 26 maj 2014.

 

Stämma

Information om att stämman kommer att hållas den 18 juni 2014 kl.18:00 har getts till alla medlemmar och vi hoppas på en stor uppslutning då det är viktigt att närvara på stämman. Det är det tillfälle ni kan träffa andra medlemmar, har möjlighet att göra er röst hörd och att ställa frågor till styrelsen direkt. På mötet kommer även styrelsen som tar över efter bildarstyrelsen att väljas.

Plats för stämman kommer att meddelas senare men se till att redan nu boka in kvällen!

Hälsningar från
Styrelsen och adjungerade   

​Du kan även ladda ner brevet här  

Läs hela inlägget »



Via länken nedan kan ni hitta information från IKANO angående den aktuella debatten om avskrivningar. IKANO gör bedömningen att månadsavgiften inte kommer att påverkas. Styrelsen har även tagit del av information från HSB med motsvarande innehåll och vid styrelsemötet den 13/5 gjorde styrelsen och adjungerade inte någon annan bedömning.

Här hittar du IKANOs information

Läs hela inlägget »

Byte av filter i FTX-aggregaten

Filtrena i värmeväxlaren som finns i varje lägenhet måste bytas minst en gång per år. Det här året ingår filterbyte i vårt avtal med IKANO så under maj månad kommer detta att ske. IKANO kommer att höra av sig i god tid innan besöket. De kommer att göra ett besök per lägenhet. För de lägenheter som de inte kommer in i kommer föreningen att få filtren som lägenhetsinnehavaren sen får för att genomföra bytet själv.



Parkeringshuset

Föreningen har 89 parkeringsplatser vilket innebär att vi har minst en parkering per lägenhet. Parkeringshuset är en stor kostnad för föreningen varje månad varför det är väldigt viktigt att vi får platserna uthyrda. Om föreningen inte får dem uthyrda kommer denna kostnad att fördelas på alla lägenheter vilket innebär en högre månadsavgift. I första hand ska platserna gå till de boende men om inte alla är uthyrda kan vi hyra ut dem till andra intresserade. Det är alltså bra och fritt fram att tipsa andra om vårt garage.

Fördelen med att stå i garaget är att man då har bilen inlåst och risken för inbrott minskar drastiskt. Inga otrevliga överraskningar på morgonen med glassplitter i bilen och självriskkostnader.  Är det en snörik vinter slippar man dessutom skotta fram bilen. Behöver man packa ur saker ur bilen ställer man sig självklart först på våra fickparkeringar där man får stå 10 min och packar ur bilen innan man åker med den till garaget. Sen får man en liten gratis vardagsmotion tillbaka till lägenheten.

Styrelsen diskuterar just nu med Qpark för att eventuellt ingå ett avtal med dessa. Det skulle innebära att de administrerar uthyrningen och att de marknadsför garaget i sina kanaler så att vi når ut till andra än de boende. Det skulle också kunna innebära att om det finns lediga platser kan de som hyr en plats erbjuda gästparkering med betalning för sina besökare. Man släpper in sin gäst med taggen och betalar sen parkeringen via sms.

Det bästa är dock om vi får våra platser uthyrda till oss själva. Hör av er till Frubo om ni är intresserad av att hyra en plats.



Felanmälan

Om man upptäcker något fel i lägenheten eller utanför felanmälar man detta till Eftermarkand på telefonnummer 08-475 35 00 mellan 8:00-11:00, övrig tid lämna meddelande på telefonsvaren eller mejl till: eftermarknad@ikano.se OBS! From 6 maj har Eftermarknad nytt telefonnummer som är: 010-330 42 20





Forts. Felanmälan

Felanmälan till hissen gör man under kontorstid på nummer 020-31 33 33. Övriga tider ska inga anmälningar göras såvida det inte är fara för liv eller man sitter fast i hissen och då finns nödtelefon i hissen.

Tänk alltid på att vara försiktig med allt i och kring huset, det är vår gemensamma egendom och vi själva står för alla kostnader som uppstår när något går sönder, om det inte ingår i en garantitid.



Markiser

Vill man sätta upp markis behöver man tillstånd från styrelsen. Färgen ska vara enfärgad av den ljusgrå kulören ”NCS S1502-Y50R” och det styrelsen vill ha är en garanti från utföranden att de är professionella och utför uppförandet fackmässigt och att hålen kommer att tätas så att inga vattenskador kommer att uppstå.

Är man intresserad av att pressa priser så får man gärna anmäla sig till styrelsen för att driva frågan att få med sig fler intresserade av de boende och ta in offerter från företag.



Gemensam aktivitet

Det skulle vara trevligt med någon gemensam aktivitet för att lära känna varandra bättre. Den som känner att det skulle vara roligt att få arrangera detta kan höra av sig till styrelsen, antingen via mejl (styrelsen@brfbraxen.se) eller via brevinkastet på Solgatan 32.



Barnvagnshyllor

Barnvagnshyllor kommer IKANO att sätta upp i barnvagnsförråden för att ge mer plats åt dessa då de ej får stå i trapphusen.



Trapphusen

Det får inte stå något i trapphusen, inga grovsopor, inga prydnadsföremål, inga dörrmattor m.m. Detta för att dels underlätta städningen i trapphusen men framförallt för att brandkåren inte vill ha några antändbara föremål som gör att brand även kan få fäste i utrymningsvägarna. Vänligen respektera detta.





Sophanteringen

Det är viktigt att alla sopsorterar och håller rent runt molokerna. Man får självklart inte lägga sopor på marken för att det är fullt i moloken.  Styrelsen bevakar tömningarna och hur fullt det är innan de töms för att eventuellt justera intervallerna av hämtningarna. Se till att alltid platta ihop pappkartonger så mycket som möjligt så att det får plats med fler för att minimera hämtningsintervallerna. Moloken för pappkartonger är inte ämnad för stora wellpappkartonger som blir över när man exempelvis köpt möbler. Intervallen för denna molok är nu var åttonde vecka och slänger vi i stora mängder kartonger blir den full på en vecka. Har man stora kartonger åker man till någon av de närliggande återvinningscentralerna exempelvis Kvarnkullen ÅVC som finns på Enköpingsvägen 129 i Sundbyberg. (Se mer information på: http://www.sorab.se/index.asp?id=1&id2=1&page=avc_kvarnkullen) På bekvämligt promenadavstånd finns även en vanlig återvinningsstation där man bl.a. kan slänga pappkartonger om vår skulle vara full. Den ligger vid Shellmacken vid Solnavägen.

Solna stad har även servicen att ta emot grovavfall vid Solnaplan varje helgfri torsdag kl.17:00-18:30. Det är sådant grovavfall som är så stort att det inte går att lägga i en soppåse men inte större än att man kan bära det i handen. Större grovavfall hänvisas till Återvinningscentralen Kvarnkullen. Bilen vid Solnaplanen tar även emot farligt avfall som kemikalier (exempelvis överbliven färg) och el/elektronik under samma tid.

Besked om motionen om sortering av matavfall kommer att ges på stämman den 18 juni



Extranycklar

Behöver man extranycklar kan man göra det hos Bysmeden Lås, Viderögatan 3 i Kista. De har telefonnummer 08-681 78 05. När du besöker dem behöver du ha med dig en hyresavi samt legitimation. Styrelsen jobbar på att det på sikt ska gå att beställa dem på närmare håll men för tillfället är det bara i Kista detta kan göras.



Hälsningar från

Styrelsen och adjungerade     

Du kan även ladda ner nyhetsbrevet här

Läs hela inlägget »

Här hittar du protokollet från den extra föreningsstämman som hölls 20 februari nedan.

Du hittar även protokollet under fliken Om bostadsrättsföreningen.

Läs hela inlägget »

E-postadress till föreningen

Behöver du komma i kontakt med styrelsen mejlar du enkelt styrelsen@brfbraxen.se. Fram till sommaren kommer dessa mejl att hamna hos adjungerade som sen vidarebefordrar dessa till styrelsen. Behöver du komma kontakt direkt med styrelsen hittar du mejladresser på hemsidan (www.brfbraxen.se).



Brevlåda

Styrelsen kan du även nå genom att lägga en lapp eller ett brev i brevinkastet som finns i trapphus 32



Inköp av borstar till entréerna

Föreningen har köpt in borstar till entréerna för att vi alla enkelt ska kunna sopa ut större grusansamlingar som kan samlas innanför dörrarna om det behöver göras mellan den ordinarie trappstädningen.



Byte av kolfilter till kolfilterfläktarna

Kolfiltren rekommenderas att bytas ungefär varje kvartal. Allt beror förstås på hur mycket man använder fläkten. Filtren har utgått ur ordinarie sortiment men kan beställas om man ringer till IKEA kundservice på telefonnummer 0775-700 500. De kan även beställas från Skellefteå hushållsservice, telefonnummer 0910-108 15, mejladress: info@hushallsservice.nu



Minol

Varje lägenhets värmeförbrukning är beräknad till ett standardvärde utifrån lägenhetens storlek. Minol ansvarar för att mäta varje lägenhets förbrukning för att sen ge informationen vidare till styrelsen. De lägenheter som förbrukar mer än beräknad förbrukning kommer att debiteras överskjutande del. Än så länge fungerar inte alla mätare tillfredställande varför styrelsen inte kommit igång med denna debitering än men tänk alltid på att inte slösa med mer värme än nödvändigt.



Barnvagnar

Vi är medvetna om att det finns många barnfamiljer med barnvagnar i en del trappuppgångar och vi håller på att undersöker möjligheten att få IKANO att installera en extra hylla i barnvagnsförråden. Vi måste samtidigt påminna om att det inte är tillåtet att ha barnvagnar i trapphusen. Det står angivet i våra trivselregler och är något som vår förvaltare påpekar efter varje besök. För allas trevnad och för att underlätta trappstädningen ber vi er respektera våra gemensamma regler.



Gemensam aktivitet

Vi tänkte anordna någon gemensam aktivitet för att alla boende ska kunna lära känna varandra bättre. Har ni någon idé om aktivitet eller skulle vara intresserad av att organisera detta får ni gärna höra av er till oss (Antingen via brevinkastet eller mejl: styrelsen@brfbraxen.se)



Hälsningar från

Styrelsen och adjungerade   


Du kan även ladda ner nyhetsbrevet här

Läs hela inlägget »

Extra föreningsstämma 2014-02-20

Vid den extra föreningsstämman omvaldes bildarstyrelsen intill kommande ordinarie föreningsstämma.

På mötet valdes Holger Ronquist, Solgatan 28, till förtroendevald revisor.

Linnea Lindgren, Solgatan 22, Hans Ahlin, Solgatan 36, Moni Sohlberg, Solgatan 32, Elias Engedashet, Solgatan 34 och Tanja Djordjevic, Solgatan 34, godkändes av stämman att adjungeras till styrelsen. Detta innebär att dessa kommer att fungera som en skuggstyrelse och tar hand om och förbereder alla boendefrågor inför varje styrelsemöte.

Till valberedning valdes Ulf Svenér, Solgatan 34, Maria Högberg, Solgatan 22, Henrik Johansson, Solgatan 34,  och Linda Junker, Solgatan 34, med Maria Högberg som sammankallande.



Ordinarie föreningsstämma 2014

Ordinarie föreningsstämma 2014 är onsdag den 18 juni kl 18. Kallelse och övriga handlingar kommer att skickas ut senast två veckor i förväg.

Motioner till ordinarie föreningsstämman ska vara styrelsen tillhanda senast den 23 maj och skickas till Lars-Göran Ek hos IKANO, e-postadress lars-goran.ek@ikano.se.



Avgifter

Styrelsen har beslutat höja månadsavgiften (inkl månadsavgiften för uppvärmning och varmvatten) med två procentenheter fr o m 2014-04-01.



Källargolven

Enligt information från IKANO kommer arbetena med källargolven inklusive återflytt att vara klara i slutet av juni 2014.

En manual för ersättningsanspråk med anledning av störningar från arbetena med källargolven håller på att tas fram och kommer att finnas på hemsidan så snart den är klar.

Styrelsen och adjungerade har påmint IKANO om löftet att platschefen Pierre Tambour veckovis ska sätta upp information i entréerna om arbetena. Informationen kommer också att finnas på föreningens hemsida.



Hemsida

Vår förening har en bra hemsida där all matnyttig information finns. Exempelvis bruksanvisningar, stadgar, trivselregler, protokoll m.m. Gå gärna in regelbundet för att se om någon ny information lagts upp. Hemsidans adress är www.brfbraxen.se Adjungerade tar över ansvaret för hemsidan från och med 2014-05-04. Hemsidan kommer att skötas av Moni Sohlberg.



Hälsningar från

Styrelsen och adjungerade  

Du kan även ladda ner och skriva ut Infobrevet här

Läs hela inlägget »

Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Braxen kallar härmed föreningens medlemmar till föreningsstämma torsdagen den 20 februari 2014, kl 18.30 i konferenscentret Solna Access Konferens på Sundbybergsgatan 1, Solna.

Föredragningslista
1) Öppnande
2) Val av ordförande och sekreterare vid stämman
3) Val av justeringsmän, tillika rösträknare
4) Upprättande av förteckning över närvarande medlemmar
5) Godkännande av föredragningslista
6) Fråga om kallelse till stämman behörigen skett
7) Föredragning av styrelsens årsredovisning för 2011 och 2012
8) Föredragning av revisionsberättelse för 2011 och 2012
9) Fastställande av resultat- och balansräkning för 2011 och 2012
10) Fråga om ansvarsfrihet för styrelsen för 2011 och 2012
11) Fråga om resultatdisposition för 2011 och 2012
12) Fråga om arvoden
13) Fråga om antalet ledamöter och suppleanter i styrelsen samt val därav
14) Val av revisorer och suppleant
15) Val av valberedning
16) Redovisning av slutlig anskaffningskostnad
17) Övriga i stadgeenlig ordning anmälda ärenden
18) Avslutning


Motioner till föreningsstämman 2014-02-20
Noterades att tre motioner inkommit till stämman enligt nedan.

Motion angående hylla i barnvagnsförråd
Motionen är inlämnad från Arthur Gustavsson på Solgatan 36. Han föreslår att styrelsen undersöker möjligheten att sätta upp en hylla för vagnar i barnvagnsförråden, då dessa inte räcker till för alla barnfamiljer. En hylla för mindre vagnar skulle innebära att utrymmet i barnvagnsförråden kan utnyttjas bättre. Han föreslår vidare att Ikano skulle kunna bekosta hyllor och uppsättning då barnvagnsförråden inte byggts tillräckligt stora i relation till antalet lägenheter.

Styrelsen tillstyrker motionen samt att den nya styrelsen får i uppdrag att undersöka möjligheten för Ikano att stå för kostnaden som en kompensation för källararbetena.

Motion angående källsortering
Motion från Heidi och Henrik Herlin på Solgatan 32, som föreslår att föreningen beslutar om att införa matavfallsinsamling. De hävdar att det är ett bättre alternativ än dagens hushållsopor, både av miljöskäl och ekonomiska skäl.

Styrelsen föreslår stämman att den nya styrelsen får i uppdrag att undersöka förutsättningarna och återkomma med rekommendationer till den ordinarie stämman längre fram i vår.

Motion angående kollektiva solceller
Motion från Heidi och Henrik Herlin på Solgatan 32, som föreslår att föreningen fattar beslut om att investera i kollektiva solceller. De menar att det finns både miljömässiga och ekonomiska fördelar med solceller.

Styrelsen föreslår stämman att avvakta med ett ställningstagande tills styrelsen har fått ett grepp om föreningens löpande drifts- och förvaltningskostnader.

Läs hela inlägget »

Källargolven
Vid styrelsemötet 21/1 informerade Ikano Bostad att bilningsarbeten i källargolven i trapphus 7, Solgatan 28, kommer att pågå t o m februari, att arbetena kommer att vara klara i maj med återflytt i juni. Styrelsen begärde att Ikano Bostad ska ombesörja att platschefen Pierre Tambour fortlöpande lämnar information om arbetena på sätt som tidigare utlovats.

Vid styrelsemötet informerade Ikano Bostad vidare att alla slitageskador på fastigheten till följd av reparationsarbetena kommer att åtgärdas av Ikano Bostad liksom utvändiga skador på mark, planteringar, etc.

Klagomål på störningar från arbeten med källargolven har kommit till styrelsen från flera bostadsrättshavare med i några fall ersättningsanspråk. Styrelsen bedömer att ersättningsanspråken lämpligen bör bedömas efter det att arbetena är färdigställda. I några fall är ersättningsanspråk ofullständiga. Styrelsen kommer att återkomma med närmare information vilka uppgifter ersättningsanspråk ska innehålla.

Månadsavgifter 2014
Månadsavgiften för januari, februari och mars 2014 är oförändrad. Styrelsen har ännu inte tagit ställning till månadsavgiften fr o m den 1 april.

Extra föreningsstämma
Extra föreningsstämma kommer hållas den 20 februari 2014 kl 18:30 i konferenscentret Solna Access. Vi kommer inom kort återkomma med kallelse och dagordning. I kallelsen kommer samtliga (3) motioner publiceras tillsammans med styrelsen betänkande i respektive fråga.


Med vänliga hälsning
Styrelsen och adjungerade till styrelsen.

Läs hela inlägget »

Extra föreningsstämma
Styrelsen har beslutat kalla till extra föreningsstämma torsdag den 20 februari kl 18.30 för bl a val av ”boendestyrelse”. Kallelse till extra föreningsstämman skickas ut senare med information om lokal.

Motioner till extra föreningsstämman ska vara styrelsen tillhanda senast den 20 januari.

Månadsavgifter 2014
Månadsavgiften för januari, februari och mars 2014 är oförändrad. Vid nästa styrelsemöte den 21 januari kommer styrelsen att ta ställning till månadsavgiften fr o m den 1 april.

Källargolven
Enligt Ikano Bostad är arbetena med källargolven i trapphus 10, Solgatan 36, nu klara och arbeten pågår med källargolven i trapphus 7, Solgatan 28. Enligt Ikano Bostad kommer inga arbeten att pågå mellan jul och nyårshelgerna. Platschefen Pierre Tambour har fått i uppdrag av Ikano Bostad att fortlöpande sätta upp information i entréerna om arbetena. Informationen kommer också att finnas på föreningens hemsida.

Klagomål på störningar från arbetena har kommit till styrelsen från några bostadsrättshavare. De som har drabbats av allvarliga störningar kan ha rätt till nedsättning av månadsavgiften och ersättning för skada. Styrelsen kan inte utlova nedsättning och/eller ersättning för skada utan för krav vidare till Ikano Bostad. Krav måste innehålla ett preciserat ersättningsanspråk och beskrivning av störningar med uppgifter om tid, typ av störning och intensitet samt hur nyttjandet av lägenheten har påverkats. Krav skickas till styrelsen med adress Brf Braxen, c/o Ikano Bostad AB, Box 1304, 172 63 Sundbyberg.

Eftersom flertalet mer eller mindre är drabbade av störningar och olägenheter till följd av arbetena med källargolven men inte av allvarliga störningar har styrelsen kommit fram till att begära ersättning i någon form till bostadsrättsföreningen att användas till något som många har nytta av. Diskussion pågår inom styrelsen och adjungerade vad en sådan ersättning kan användas till. Ännu har vi inte kommit fram till vad och emotser gärna förslag från medlemmar.

Parkering på föreningens mark
Skyltar kommer att sättas upp som visar var det kommer att vara tillåtet att parkera högst 10 minuter för i- och avlastning.

Klagomål till Eftermarknad
Styrelsen och adjungerade har fått en lista från Eftermarknad med garantifel (fel som kommer att avhjälpas i samband med tvåårsbesiktningen). Styrelsen har vidare fått besked från Eftermarknad att övriga fel och brister som rapporterats till Eftermarknad åtgärdas inom ramen för den löpande tekniska förvaltningen.

Styrelsen och adjungerade får klagomål att fel och brister som anmälts till Eftermarknad inte avhjälps inom rimlig tid. För att ge styrelsen och adjungerade en korrekt bild av anmälda fel och brister som inte avhjälpts inom rimlig tid uppmanar vi berörda att göra en ny anmälan till Eftermarknad med kännedomskopia till någon i styrelsen som ser till att övriga i styrelsen och adjungerade också får del av kännedomskopian.

Vinterunderhåll
Brf Braxen har tecknat avtal med CEMI Entreprenad AB för vinterunderhåll på föreningens mark. Initialt har vi valt att låta CEMI skotta och sanda kvartersgatan, entréer mot kvartersgatan och intill sopmoloker. Då det här är första säsongen prövar vi med det här upplägget och ser hur det fungerar.

Brf Braxen har köpt snöskyfflar som placeras i entréerna. Hjälp gärna till med snöskottning och var noga med att ställa tillbaka snöskyfflarna.

Styrelsen och adjungerade önskar alla i Brf Braxen god fortsättning på det nya året!

Läs hela inlägget »

 Om bostadsrättsföreningen

Vill du läsa trivselreglerna, kontakta styrelsen, läsa stadgarna eller kontakta den ekonomiska förvaltningen?

Här hittar du även årsredovisningar, protokoll och kort information om fastigheten.
 

Parkering

Önskar du hyra en parkeringsplats i garaget? 

Pris för medlem är 850 kr/månad
Pris för icke medlemar är 950 kr/månad

Det finns även möjlighet till korttidshyrning (veckovis eller månadsvis).  .
 

loading...